昆明某區(qū)農(nóng)村自建房房屋危險(xiǎn)性鑒定

一、鑒定目的
受檢房屋位于昆明某區(qū)，應(yīng)相關(guān)部門(mén)要求對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)危險(xiǎn)性進(jìn)行鑒定，房屋業(yè)主李某委托云南思?xì)W工程檢測(cè)公司對(duì)該房屋進(jìn)行危險(xiǎn)性鑒定。
二、執(zhí)行依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)
3.1、《建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（gb/t 50344-2019）；
3.2、《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（jgj 125-2016）；
3.3、《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（gb 50003-2011）；
3.4、《砌體工程現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》(gb/t50315-2011)；
3.5、《砌體結(jié)構(gòu)通用規(guī)范》（gb55007-2021）；
3.6、房屋鑒定服務(wù)合同。
三、現(xiàn)場(chǎng)檢查、檢測(cè)情況
結(jié)構(gòu)形式為磚木結(jié)構(gòu)，上部結(jié)構(gòu)主要為承重墻及木梁混合承重，雙坡瓦屋面。
經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)檢查，墻體無(wú)構(gòu)造措施，磚墻多處老化嚴(yán)重，砌塊風(fēng)化、剝落、砂漿粉化，墻體有效截面削弱達(dá)15%以上。
同時(shí)經(jīng)過(guò)現(xiàn)場(chǎng)對(duì)木屋架進(jìn)行檢查，該房屋木質(zhì)構(gòu)件腐朽、蟲(chóng)蛀現(xiàn)象嚴(yán)重，且木構(gòu)件間連接松動(dòng)、脫落，失去作用效應(yīng)，且多處木檁條產(chǎn)生大于lo /100的撓度，部分入墻構(gòu)件木質(zhì)部位明顯腐朽，開(kāi)裂及蟲(chóng)蛀。
四、結(jié)論
該房屋危險(xiǎn)性鑒定房屋承重結(jié)構(gòu)已不滿足安全使用要求，房屋處于危險(xiǎn)狀態(tài)，構(gòu)成整棟危房；綜合分析評(píng)定為d級(jí)危房。
五、建議
適時(shí)拆除。
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