連云港拆遷 國(guó)有土地上房屋拆遷維權(quán)找李文謙律師

在地方政府實(shí)施的房屋征收活動(dòng)中，征收評(píng)估是一個(gè)十分重要的環(huán)節(jié)。當(dāng)您收到評(píng)估報(bào)告時(shí)，需要參考《評(píng)估辦法》以及《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》，對(duì)照評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容，看其內(nèi)容是否完整。那么，什，么樣的評(píng)估報(bào)告才是合法的評(píng)估報(bào)告呢？
對(duì)于評(píng)估公司的選定，要體現(xiàn)被征收人的意思。房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)協(xié)商選定；在規(guī)定時(shí)間內(nèi)協(xié)商不成的，由房屋征收部門(mén)通過(guò)組織被征收人按照少數(shù)服從多數(shù)的原則投票決定，或者采取搖號(hào)、抽簽等隨機(jī)方式確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
在評(píng)估過(guò)程中，評(píng)估人員需要對(duì)估價(jià)對(duì)象進(jìn)行實(shí)地查勘，并制作查勘記錄，記載實(shí)地查勘的對(duì)象、內(nèi)容、結(jié)果、時(shí)間和人員及其簽名，記載的內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、客觀、準(zhǔn)確、完整、清晰。
評(píng)估結(jié)束后，評(píng)估公司需要出具一份完整的書(shū)面評(píng)估報(bào)告。應(yīng)當(dāng)包括：封面；致估價(jià)委托人韓；目錄；估價(jià)師聲明；估價(jià)假設(shè)和限制條件；估價(jià)結(jié)果報(bào)告；估價(jià)技術(shù)報(bào)告以及附件。
實(shí)踐中，很多評(píng)估公司出具的評(píng)估報(bào)告并不完整，所以，當(dāng)被征收人對(duì)收到的評(píng)估報(bào)告有異議，可以在收到評(píng)估報(bào)告之日起十日內(nèi)向評(píng)估公司提出書(shū)面的評(píng)估報(bào)告復(fù)核申請(qǐng)。藍(lán)秦律師團(tuán)在這里提醒您，不要怕維權(quán)麻煩就放棄自己的維權(quán)機(jī)會(huì)，從而耽誤了維權(quán)期限。
李文謙律師，聯(lián)系電話：律所合伙人律師，著名的行政訴訟專(zhuān)家、國(guó)內(nèi)頂尖的征地律師。其所代理的廖明耀房屋強(qiáng)拆糾紛案件被評(píng)為全國(guó)十大征地拆遷典型案件，在征地拆遷領(lǐng)域享有良好聲譽(yù)，以勝訴率和結(jié)案率久負(fù)盛名。李律師代理的“全國(guó)滴滴專(zhuān)車(chē)第一案”更是引起社會(huì)廣泛關(guān)注。（樂(lè)視tv:李律師聚焦專(zhuān)車(chē)案做客《首席評(píng)論》）目前李律師正式接受“王娜娜事件”受害者王娜娜的委托，助其合法案。
孟文靜律師，聯(lián)系電話：律所合伙人律師，于2006年開(kāi)始專(zhuān)業(yè)從事征地補(bǔ)償、房屋拆遷案件，辦理過(guò)大量拆遷和征地糾紛案件，具代表性的是，被評(píng)為全國(guó)十大征地拆遷典型案件的廖明耀房屋強(qiáng)拆案，以及備受主流媒體關(guān)注的濟(jì)南“專(zhuān)車(chē)第一案”等，利用豐富的專(zhuān)業(yè)知識(shí)和技能，為客戶(hù)爭(zhēng)取利益，界和廣大當(dāng)事人的一致好評(píng)。目前孟律師正式接受“王娜娜事件”受害者王娜娜的委托，助其合法案。